音楽家の家４　設計の流れ

音楽家の家は、土地探しから始まった「石場建て」の家作りです。
これから家作りをお考えの方に、家作りの流れを紹介しています。
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はじめに

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はじめに

４回目は「設計の流れ」です。

土地が決まり、ラフプランと予算が決まり、職人さんたちも決まれば、いよいよ設計契約を結び、設計作業に入ります。

１．地盤調査

事前に近隣のデータは確認したうえで、調査方法を決める。
普通はSWS。液状化の可能性がある時はボーリング。
土地によって使い分ける。今回はSWS。

コンクリートの基礎を作らない石場建ての場合は、地盤調査を最初にする。
理由は、礎石を据える工事は、地盤改良工事や基礎工事でもあり、意匠的な造園工事でもある。
また、軒の出や玄関の仕様、柱や束の位置や本数など、礎石より上の建築にも関わってきます。

２．図面一式作成

建て主さんや職人さんと話をしながら、図面一式を作成します。
まずは、配置と平面と断面の決定。外からも内からも心地よく。
建て主さんとは、設計させて頂いた家を一緒に回ったり、ワークショップに一緒に参加したり。
職人さんとは、現場や土場で、仕事や素材を見せて頂いたり、考えを話し合ったり。

構造即意匠の伝統工法の場合は、次に矩計･伏図･軸組図など構造図を描きます。
構造図と同時に限界耐力計算をしながら、差し鴨居･土壁･小壁の配置バランスも決めます。
続いて、頭の中の立面･平面詳細･天井･展開･建具･家具･電気給排水･･･と描きあげます。

今回は建て主さんの要望が明確でしたので、とても楽しく設計させて頂きました。
アプローチ、斜面の土留め、造園、薪棚、駐車スペースなど、外構工事も計画します。
見積りで予算OVERを抑える為にも、コンパクトにシンプルに計画する事を心がけています。

３．見積依頼

図面一式を、一軸の野村さんに提出して、見積もりをお願いする。
単価の変動が激しく、物がすぐに入ってこない場合もある。
そのような時は、建て主さんに時価でお願いさせて頂く時もあります。

４．金額調整

予算に対して、少しOVERの見積もりでした。
今回は内容を整理して、製品のメーカー変更やグレード変更で間に合いました。
2回目以降の工事会社さんの時は、だいたい見積内容が読めます。
初めての工事会社さんとの時は、どんな見積もりが来るかドキドキです。

５．構造計算書・構造図作成

確認申請と適合判定に申請する為に、構造計算書と構造図を作成します。

図面作成時点で、建物重量と耐震要素である復元力特性はほぼ算出しているので、変形角はOK。
他、どの柱がどれだけ浮き上がるか・通し柱が折れないか・小壁がついてる柱は折れないか・ゾーン分けして変形角算出・場合によっては水平構面の検討・偏心率の検討・風圧力の検討・部材の検討、基礎の検討・・・。
いろいろ検討して、構造計算書と構造図をまとめる。

今回はXYともに1/30以下でした。土壁が多く、階高も高く、六寸勾配。
という事で建物が重く、礎石の接地面積が結構大きくなってしまった。